Приобретение недвижимости – важное решение, которое всегда кажется долгим и сложным процессом. На самом деле все не так сложно, если двигаться по шагам. В этой статье мы проведем вас через все этапы покупки жилья, обращая внимание на тонкости и подводные камни, чтобы ваш путь был максимально понятным и безопасным.
Мои статьи из журнала «Все Дома»
- 19.01.2024823Как купить квартиру: пошаговое руководство от выбора до оформления
- 12.01.2024903Вычет при покупке квартиры в ипотеку: кто может оформить возврат налога, нюансы, документы
При покупке дома, квартиры, дачи, участка или при строительстве собственного дома можно вернуть НДФЛ (размер – 13% от дохода). Имущественный вычет можно получить на всю сумму покупки и на проценты по кредиту. Для этого необходимо соответствовать критериям, разобраться, на что рассчитывать, собрать и подать документы в ФНС. Рассказываем, кто и когда может получить возврат, а кто – нет, о нюансах оформления и о частых вопросах по теме.
- 08.12.20231523Из хрущевки в частный дом — это возможно? Нюансы переезда
Что лучше: дом или квартира? Найти однозначный ответ на этот вопрос невозможно. Плюсы и минусы найдутся для обоих вариантов.
Подробно разбираем тему улучшения жилищных условий тех, кто хочет переехать из квартиры в частный дом, изучаем особенности этого процесса и возможные негативные и позитивные последствия.
- 24.11.20231102Оцените, как улучшить жилищные условия онлайн, с конструктором сделок
Если вы задумывались, как улучшить жилищные условия, увеличить квадратные метры или приобрести свою первую недвижимость — у сервиса «Все Дома» есть удобное решение.
- 17.11.20231534Налоговый вычет и материнский капитал: всё, что вам нужно знать
Материнский капитал — это денежная помощь от государства — субсидия, которую получают родители при рождении или усыновлении первого или второго ребёнка. Программа действует с 2007 года и до 31 декабря 2026 года. Большинство семей тратят эти средства на покупку недвижимости. Однако, когда встаёт вопрос о налоговом вычете (возврате ранее уплаченного НДФЛ на покупку квартиры), может прийти отказ.
Разбираемся, почему так происходит и что нужно знать, если вы хотите воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья.
- 23.10.20231184Сдача в аренду ипотечной квартиры: основные аспекты, юридические нюансы и риски, финансовая выгода
В последнее время всё чаще, приобретая квартиру в ипотеку, собственники решают сдать её в аренду, чтобы перекрыть расходы по ипотечному договору.
В новой статье разбираемся, законно ли сдавать ипотечное жильё в аренду, какие юридические аспекты важно учесть и какие риски несёт собственник, если не соблюсти все требования банка. А также рассмотрим на примере, выгодно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду.
- 16.10.20231459Семейная ипотека: что несут за собой изменения в госпрограмме по поддержке семей с двумя детьми
В 2023 году произошли изменения в программе «Семейная ипотека» и теперь она будет действовать до 1 июля 2024 года. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года. Разбираемся в нюансах обновленной программы вместе с экспертами платформы Все Дома.
- 02.10.20231987Как продать долю в квартире: полезные советы и шаги к успешной сделке
Часто собственникам, которые хотят продать квартиру, достаточно провести оценку недвижимости, найти покупателя, подготовить необходимые документы и провести сделку. Однако, если речь идет о продажи доли в квартире, порядок действий меняется: вам придется сначала получить разрешение остальных собственников.
В статье рассказали, зачем нужно извещать совладельцев и как не нарушить закон при продажи доли квартиры.
- 29.09.20231144Можно ли закрыть ипотеку материнским капиталом? Комментарии экспертов платформы Все Дома
Материнский капитал — одна из самых распространенных государственных мер поддержки семей с детьми, который можно потратить, в том числе на улучшение жилищных условий. По статистике около 75% семей, получивших субсидию, используют ее для погашения ипотеки. Выдается маткапитал в виде сертификата с определенным номиналом, который индексируется ежегодно.
- 22.09.20231195Стоит ли продавать недвижимость сейчас: обзор ситуации на рынке в 2023
Рынок недвижимости не имеет стабильности уже несколько лет. Череда экономических кризисов, ковид, санкционный удар, падение рубля и другие факторы ведут к непредсказуемым последствиям. Последней тенденцией является подорожание квартир и в первичном, и во вторичном сегменте. Стоит ли воспользоваться ситуацией, чтобы продать сейчас подороже, подождать снижения цен и потом купить за вырученные средства жильё получше? Смотрим на факты и слушаем экспертов.
- 18.09.20231302Можно ли взять две ипотеки одновременно? Реальные шансы и подводные камни
Законодательно количество взятых кредитных обязательств никак не регулируется. Это значит, что теоретически можно оформить и две, и даже три ипотеки одновременно на одного человека. На практике всё несколько сложнее, но положительный опыт в этом вопросе не является редкостью. Существуют определённые требования со стороны банков к заёмщикам. Если их выполнить, с одобрением проблем не возникнет. Есть и другие нюансы, о которых расскажем подробнее.
- 04.09.20231136Ипотека или аренда — что выбрать? Сравнение выгоды на примерах
Что выгоднее — ипотека или аренда? Как правильно оценить риски и преимущества каждого решения? Как избежать ошибок? Сразу оговоримся, что единственно верного ответа о том, что лучше, нет. Считать придется в каждом случае отдельно.
- 25.08.20235003Обмен квартирами между родственниками: как грамотно провести сделку
Редко бывает, что близкие люди продают друг другу недвижимость. Чаще всего происходит дарение или родственный обмен жильём — в этой статье рассмотрим второй случай. Узнаем, как подготовиться к сделке, какие документы понадобятся, что делать с несовершеннолетними собственниками и как рассчитать налоги.
- 14.08.20234315Как разменять или обменять неприватизированную квартиру: условия и нюансы
В России волна приватизаций недвижимости началась в 90-х, когда для этого появилась законодательная база. Но некоторые семьи так и не оформили право собственности на жильё, которым пользуются десятилетиями. Как быть, если понадобилось переехать: можно ли сегодня обменять неприватизированную квартиру или даже разменять её? Отвечаем в материале.
- 11.08.20233058Как работает трейд-ин квартиры: плюсы, минусы и риски
Планируя переезд в новый дом, люди думают, что нужно продавать квартиру, одновременно подбирать вариант для покупки и ещё где-то искать деньги на доплату. Но у многих крупных девелоперов уже давно есть специальные программы — трейд-ин при покупке квартиры в новостройке. Разберёмся, выгодно это или нет, а также в чём риски этого способа.
- 07.08.20233074Альтернативная продажа квартиры: порядок действий, плюсы и минусы, риски и налоги
Когда появляется желание переехать в большую квартиру или сменить район, непонятно, с чего начинать. Ведь не всегда есть деньги, чтобы приобрести новую недвижимость и только потом заниматься продажей старой. Решить проблему поможет альтepнaтивнaя пpoдaжa квapтиpы.
В статье рассказываем, что означает aльтepнaтивнaя пpoдaжa квapтиpы и какие особенности таких сделок важно учитывать.
- 01.08.20232232Как обменять квартиру на квартиру: 5 шагов
Обмен квартиры помогает переехать в другое жильё без потери времени на прямую продажу, отслеживание цен на недвижимость и трат денег на аренду. Это важно для тех, кто хочет улучшить жилищные условия, переселиться в другой район или город, а также разменять одну недвижимость на несколько других. У таких сделок много нюансов — объясняем, как сделать обмен квартиры на квартиру грамотно и избежать подводных камней.
- 136Test