Кредит под залог квартиры – борьба страха с выгодой.
Сейчас для многих заемщиков кредит под залог недвижимости становится едсинственным способом получить крупную сумму взаймы. Однако с этим связан страх - некомфортно осознавать что твоя квартира в залоге. Давайте посмотрим насколько этот страх оправдан.
Сейчас сложилась ситуация, когда получить потребительский кредит на сумму 500+ тыс. руб. могут только заемщики категории «Прайм» - чистая кредитная история, полностью официальный и большой доход. Ирония правда в том, что таким заемщикам кредит как правило не нужен. В лучшем случае кредитная карта чтобы пользоваться беспроцентным периодом.
Для «простых смертных» получение потребительского кредита в банке все менее и менее вероятно и в таком случае кредит под залог квартиры остается единственным выбором если речь идет о крупных суммах. Это очевидно выгоднее чем просто потреб т.к гораздо больше сумма, срок и меньше ставка и следовательно меньше ежемесячный платеж – проще будет погашать кредит. С другой стороны, возникают резонные опасения, давайте об этом подробнее.
Главный страх - психологически некомфортно, когда квартира где ты живешь находится в залоге. Крайне неприятно осознавать, что от платёжной дисциплины по кредиту зависит проживание в своей квартире. Но какие есть другие варианты? Альтернативой кредиту под залог может стать продажа квартиры – долгов не будет, но не будет и самой квартиры и придется либо снимать жилье, либо покупать другое – меньше, дальше, хуже.
Также не стоит думать, что беззалоговый кредит таит в себе меньше риска для заемщика – даже если квартира не заложена, просрочка по потребу за счет более высокой ставки и штрафов будет расти гораздо быстрее и если долг будут взыскивать в судебном порядке то суд может поставить обременение на квартиру принудительно. Самое неприятное в этом случае что бОльшая часть долга будут проценты – мы уже писали, что ставки по потребам сейчас почти в 2 раза выше, чем по залоговым кредитам. Поэтому для больших сумм проценты по потребу будут «набегать» гораздо быстрее чем если бы это был обеспеченный кредит.
Это же и справедливо в ситуации, когда кредит будет благополучно погашен, просто расчет – ставки по залоговым кредитам сейчас в среднем 22% годовых, по потребительским кредитам в среднем 40% - разница почти в 2 раза. Просто расчет показывает, что, к примеру по потребительскому кредиту переплата по процентам составит почти 100% от суммы кредита – т.к. вы просто отдадите банку сумму которую взяли только за счет более высокой ставки.
Резюмируя можно сказать что решение взять кредит под залог квартиры это борьба страха и выгоды – с одной стороны закладывать квартиру некомфортно, с другой это явно выгодно. Вы можете оценить на каких условиях банк может дать вам кредит обратившись к нам по ссылке ниже – это бесплатно и вы сами сможете принять решение – нужно оно вам или нет.
